5月，北京千萬級豪宅銷量前十名主要集中在六環(huán)以內(nèi)。 其中，售價最高的是位于三四環(huán)之間的碧海方舟別墅，每套售價6467萬元； 好的就是位于朝陽區(qū)的金茂大廈公寓。 每套售價1824萬元。 僅5月份，這套公寓就售出25套。
從公寓、別墅、平房等產(chǎn)品類型來看，公寓項目和低密度項目各占一半； 別墅、平房項目主要集中在四環(huán)至六環(huán)之間； 而遠(yuǎn)郊高端別墅銷售情況卻不容樂觀，五環(huán)路昌平區(qū)高端別墅的銷售價格雖然在1300萬元左右，但5月份僅售出7套。
偉業(yè)我愛家市場研究院院長陳亮分析，今年以來，北京房價總體呈現(xiàn)相對平穩(wěn)的格局。 房價企穩(wěn)預(yù)期帶動高端購房需求進(jìn)入市場； 高端客戶依然關(guān)注豪宅的“位置”，尤其是在整體房市依然低迷的情況下，靠近核心區(qū)、繁華地段的豪宅依然熱銷，即便是低密度產(chǎn)品也不例外。
對于北京豪宅市場未來的發(fā)展趨勢，偉業(yè)愛我家集團(tuán)副總裁胡景輝認(rèn)為，北京豪宅項目資源日趨緊缺，多數(shù)開發(fā)商擔(dān)心價格調(diào)整帶來的一系列風(fēng)險和影響。短期內(nèi)不會降價。 此外，絕大多數(shù)豪宅客戶選擇一次性付款，不受信貸等政策影響。 只要房價有望企穩(wěn)，未來千萬豪宅市場的交易量將會穩(wěn)步回升。
胡景輝坦言，目前政府的重點是總體住房市場。 未來，北京豪宅市場的“量價齊升”不會給整體房市帶來恐慌，監(jiān)管政策也不會因此而持續(xù)收緊。
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