我是新手，從來沒有開過藥店。 請問新手如何開藥店？ 請老師們給我一些建議。
新村位于南昌市倉山區(qū)。 附近有很多新的小村莊，都是新建的。 這個新村有1800戶人家。 房屋面積大多在120平方米左右，只有百余戶80平方米，所以一般都是一家人。 買來是為了改善居住環(huán)境。 今年的房地產(chǎn)市場在7000元以上。 去年我們推出了一些5400元的特價房，一般都賣得很好。 截至目前，共售出800多套，其中400多套已接收，200多套將于今年后裝修，其余要到明年8月才會接收。
這是新村的一個模型。 旁邊右邊的第二家店是我的店。 旁邊是售樓處，售樓處旁邊是幼兒園。 新村共有門三座。 一是后門，只允許汽車進(jìn)出。 它不應(yīng)該被打開。 另一扇門旁邊沒有商店，旁邊也沒有商店。 距離那扇門最近的商場步行15分鐘，也是一個小型商場。
不過，該店所在門旁的道路尚未修好。 大多數(shù)人還是進(jìn)了沒有店鋪的房子門口，說去年修好了，有一個咬釘子的房子已經(jīng)釘下來了。 。 。
這個新村的店屋只出售，不出租。 我也問過房東租房的事。 他買的時候還算實(shí)惠，90平米才100萬出頭。 現(xiàn)在每平米15000元。 旁邊的售樓處甚至要3000買一棟樓。 萬。 。 。
我后面第一家店還沒賣，面積200平米，售價300萬。
業(yè)主給我的租金是一年五萬元，每兩年一次。 我拒絕了。 經(jīng)過一個多星期的磨合，簽訂協(xié)議五年，每年4.8萬元，物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主負(fù)責(zé)（物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米1.7，每平方米節(jié)省2000元）年）。 當(dāng)你租店鋪的時候，一定要盡量提高價格。 別著急。 如果業(yè)主不肯放棄，不要盲目提高心理底價。 現(xiàn)在做生意沒那么容易了。 虧錢的人有很多。 你必須盡力而為。 降低您自身的業(yè)務(wù)成本。
本來我想在一個小店里設(shè)置一臺體育彩票機(jī)，是每10分鐘開一次獎的體育彩票機(jī)。 通常人們無法得到它。 我找同學(xué)要的。 她自己申請了5臺體育彩票機(jī)。 你們我都懂。 有人告訴我，如果我年后申請，90%的申請者都能申請。 現(xiàn)在告訴我，這是非常困難的。 就算申請了，也不是快3的機(jī)器，還得評估。 我這里現(xiàn)在不受歡迎，生意不好的話，機(jī)器就被回收了。
看來體育彩票機(jī)已經(jīng)不能用了，我只能專心經(jīng)營我的小商場了。
之前粗略的算過小商場的費(fèi)用，COPY毛妹的帖子
1、初始投資成本計(jì)算：
(1)冷凍柜、冷凍柜
冰柜通常可以由供應(yīng)商提供。 如果自己投資的話，成本可能要3000元。
(2) 空調(diào)
適當(dāng)?shù)捏w溫可以讓顧客在商店停留更長時間并訂購更多商品。 便利店的空調(diào)主要是吸頂式和立式空調(diào)。 吸頂式空調(diào)不占用空間，對房屋層高要求高，價格相對較貴。 立式空調(diào)價格相對便宜，但占用一定的空間。 一般來說，使用立式空調(diào)在安裝、維護(hù)、通訊等方面都比較方便。 因此，立式空調(diào)主要用于商店。 一般100平方米的店面至少需要兩臺立式空調(diào)。 費(fèi)用大概是5000元。 不過現(xiàn)在這個季節(jié)，暫時不用安裝了。 您將來會安裝它。 先別算了！
（3）攝像頭防盜系統(tǒng)（與防盜鏡、門防盜系統(tǒng)相比）
防盜系統(tǒng)主要需要安裝攝像裝置。 因此，一個商店通常需要8臺左右的攝像設(shè)備和門禁防盜報警器。 恐怕要四千塊錢了。
（4）招牌燈箱（側(cè)面）招牌
招牌燈箱主要安裝在店面兩側(cè)，提醒過往行人，吸引其注意店面。 通常需要一個。 更好一點(diǎn)的，吸塑燈箱標(biāo)牌，大概要1000元。
主招牌的發(fā)光吸塑大概是2000元
5 收銀系統(tǒng)
恐怕要3000元
6個架子
恐怕1億元
7 煙吧
約2000元
二. 家裝資金計(jì)算：
粉刷墻壁大概需要1000元。
最簡單的地板反光壁紙大概2000元就能買到。
一個公廁一個馬桶一個水槽800元
柜子恐怕要4000元了。
換個電源恐怕要花3000元。
三． 規(guī)劃期內(nèi)開店總費(fèi)用：
手續(xù)費(fèi)
到工商稅務(wù)部門注冊并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的總費(fèi)用約為3000元。
我恐怕拿不到煙草許可證。
綜上所述，總投資成本為51000元，加上預(yù)算外費(fèi)用約9000元，即60000元。
租金40800每年，總共100800
首批付款金額約為8億元，每平方米800至1000元不等。
根據(jù)上述分析，單店開店成本為18.8萬元。
2、每月費(fèi)用分析：
1、房租4000元/月
（2）攤銷費(fèi)用：以六年為期限攤銷，則每月等值攤銷費(fèi)用為：51000÷10÷12=425
（3）水電費(fèi)：約800元/月。
（四）其他費(fèi)用：1000元
合計(jì)：6225元。
二. 每月銷售額：
按15%的毛利計(jì)算，預(yù)計(jì)每月所需營業(yè)額為41500元。
基本上每晚都要花1400元才能盈利。
當(dāng)我實(shí)際操作的時候，我發(fā)現(xiàn)還得加很多錢。 光是瓷磚就至少要6000元了！
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